- トーア建設の印象住宅は、大手ハウスメーカーや分譲住宅とどう違うのですか？
- 洋服のサイズに例えると、「合うサイズを探して近いものに決める」のか「ジャストサイズに仕立てる」のかという違いが、分譲住宅と「印象住宅」の違いです。
- 予算をできるだけ抑えたいので、土地付きの分譲住宅か条件付きの土地にしようと思っています。他にいい選択肢はないですか？
- 土地の条件は、建物のプラン次第でカバーできるものです。よって、条件付きの土地や建物とセットになった分譲住宅でなくても、予算内で「居心地のいい家づくり」にこだわることはできます。同じ予算でも、土地よりも建物に重点を置くことで「居心地のよさ」「満足度」は大きく異なります。ぜひ一度ご相談ください。
- 家の適正価格が分かりません。どこで見極めればいいですか？
- 住宅の適正価格を見極めるには、その建物の見積もりが重要になります。例えば、基礎の金額はどのように表示されているでしょうか？ 1m2あたりの金額で表示されている場合は、いわゆるどんぶり勘定と思われます。基礎工事に含まれる金額は様々な項目から成り立っています。掘削・埋め戻し・砕石量・型枠・配筋・コンクリート量・アンカーボルトなどです。これらの数量と単価がかけ合わさってはじめて基礎工事の金額が算出されます。適正価格はいわゆる一式勘定項目ではなく、様々な材料と手間賃がいかに見積書に記載されているかが重要です。
- オーダーメイドの家は、分譲住宅に比べてどのくらい予算が上がるのでしょうか？
- ご希望次第なので一概には言えませんが、必ずしも予算が上がるとは限りません。くつろぎスペースとしてこだわりたいリビングや寝室に予算をかけ、書斎は単価を抑える……など、様々な調整ができるため「予算内でこだわりが全部叶うなんて思わなかった」と喜ばれる方もたくさんいらっしゃいます。
- 今、どこの金融機関の住宅ローンがおすすめですか？
- 「ここがおすすめです」と一概に言えません。これは、時勢やお客様の資金計画によって異なるからです。第三者的な立場から最適なアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
- 鉄骨造か木造かで迷っています……。
- 建物を建築するうえで、構造体の決定は非常に重要です。建築の目的や間取り、また敷地形状や高低差によってご提案する構造体は変わってきます。トーア建設では、在来木造建築から鉄筋コンクリート造まで様々な構造にてご相談を承っています。例えば、鉄骨造でしか建築ができない会社は、提案が偏りがちなものです。あらゆる構造体でのご提案ができるトーア建設ならではの発想にご期待ください。
- テクノストラクチャーって何ですか？
- パナソニック電工（旧・松下電工）が開発したテクノストラクチャーは、強度・耐久性の高い部材を使用し、地震に強い家を構造計算した新しい木造耐震住宅工法です。誰でも施工できるものではなく、所定の研修を修了し、パナソニック電工が認定した施工認定店のみで施工を許されています。トーア建設はパナソニック電工の施工認定店であり、施工管理者が責任を持って現場を管理していますのでご安心ください。すでに全国で16,000棟以上の実績を有しています（2006年9月現在）。
- 増築はできますか？
- 増築工事をお考えの場合、既存建物との取り合いや既存建物の耐震強度、また現建築基準法による既存不適格などになることも踏まえ、建物を一度確認させていただく必要があります。また、増築にするか建替えにするかの客観的なアドバイスもさせていただきますので、ぜひ一度ご連絡ください。
- 地震には強いですか？
- 当然です。といっても、裏づけがなければお客様の安心は得られません。トーア建設ではコンピューターの自動構造躯体計算システムを採用し、よりご安心いただける建物強度をご提案しています。パナソニック電工（旧・松下電工）のテクノストラクチャーなら、2階建ての木造住宅においても自動構造躯体計算システムを実施可能です。よりご安心いただけるシステムを、その目でぜひご確認ください。
- 免震工法について教えてください。
- 建物を地面から切り離し、地盤と建物の間に「免震装置」を設置することで建物が受ける揺れを大幅に抑える工法が免震工法です。阪神・淡路大震災クラスの地震の揺れを約10分の1に低減します。また、電気を使わず作動するため停電でも安心。施工後も定期点検で長期的にサポートします。
- 光熱費があまりかからない住まいにしたいのですが、どうしたらいいですか？
- 省エネ住宅については、いくつかの方法があります。例えば、「太陽光発電システム」の採用、また建物自体を気密性・断熱性に優れたものにするなど様々です。木造住宅の場合、パナソニック電工（旧・松下電工）の「ソークラスシステム」を採用することにより、次世代省エネ基準に適合した高気密高断熱住宅が比較的ローコストで実現できます。また鉄骨造住宅においても、トーア建設独自の開発により次世代省エネ基準対応の建物を建築可能です。今後はこれらの住宅の標準化が予測されますので、この機会にぜひご相談ください。
- 基礎補強はどのようなときに必要ですか？
- 建築地の地盤強度により基礎補強の方法は変わります。また同じ大きさの建物でも、木造・鉄骨造などの構造の違いや建物の重さによって変わってきます。トーア建設では一邸一邸、建築地の地盤調査を行って、構造設計士がその建物の基礎補強を検討していきます。杭を打つことだけが強度の高い基礎補強であるとは限りません。かえってマイナスになることもあるため、安易な判断はいけません。
- 傾斜地にも建設できますか？
- 傾斜地での建築も、その土地の高低差を活かした設計（プランニング）ができれば、十分建設可能です。むしろ傾斜を利用することで、オリジナリティーの高い住空間をご提案できるものと考えています。そのためにはプランニングだけではなく、経験に基づく非常に高い施工能力が求められます。そのため、建設会社の選定には十分な注意が必要です。トーア建設では過去の事例も踏まえ、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に高いレベルでお応えしていきます。
- 間取りを自由につくれますか？
- もちろんです。トーア建設では、お客様と間取りを一から決めていきます。ご希望を伺い、より居心地よく過ごしていただけるご提案をいたしますので、一緒に家づくりを楽しみましょう。
- 日差しの入る明るい住まいにしたいのですが、土地の条件に左右されますか？
- 土地が悪条件である場合でも、プランニング次第で日が差し込む明るい住まいにすることができます。日光は真横から差すものではありません。上部からの採光や反射などの工夫をすることで、十分に明るい住まいがつくれます。まずは一度ご相談ください。斬新なアイデアで、敷地の悪条件を好条件にさせていただきます。
- 収納をしっかり確保したいけれど、デザインにもこだわりたい……。どちらかを優先させないと難しいですか？
- 収納は一般的に、もの入れや納戸といったスペースで確保しがちですが、トーア建設ではオリジナルの家具を製作することで、その家の収納量を確保できるようにご提案しています。オリジナルだからこそ、家具の面材や形状を検討することでデザイン的にも優れた収納としてご提案できるのです。様々な施工事例がありますので、当サイトや展示場にてご確認ください。
- 狭い空間を広く見せる方法を教えてください。
- 最近の日本の住宅は、海外から見ると非常に狭いと感じざるを得ない間取りでした。地震大国であるため、在来木造住宅では最大のスパン（梁）が限られており、必要以上に壁を配置することで必然的に廊下などの面積も確保しなくてはならないのが現状でした。しかし最近では、様々な構造の進化と工夫により最大スパンを大きくとることができるようになったため、廊下などを排除して居住スペースに面積を使うことができるようになっています。トーア建設が採用する重量鉄骨ラーメン構造やパナソニック電工（旧・松下電工）のテクノストラクチャー工法は、このようなプランニングにはうってつけの工法として多くのお客様からご好評をいただいています。また、気密性を高めて吹き抜けやリビング階段などのプランニングをすることで、空間を広く見せる方法も今となっては当たり前になってきています。
- 家族のコミュニケーションを大切にできる住まいにしたいのですが。
- コミュニケーションをとるためには、その家の間取りの導線が重要になります。独立した個室を確保しながらも必ずリビングを通る間取りにするなど、リビング自体に家族の想いを結集することで、居心地がよく使い勝手のいい空間にすることが大切です。どのようなコミュニケーションがとりたいのかなど、家族の想いをぜひお聞かせください。理想の住まいをともに考え、現実のものとしていきましょう。
- インテリアと家の内装を合わせてコーディネートできますか？
- トーア建設ではインテリアの空間コーディネートも合わせてご提案しています。また、空間にマッチした家具やラグ、置物など様々なインテリアにも対応できるように「I.s collection」というインテリアスペースプランニングショップを経営。建物が完成したら終わりではなく、お引渡し後も住空間のコーディネートを通じて末永くお付き合いさせていただければと思います。
- アフターサービス・メンテナンスについて教えてください。
- アフター点検として、6ヶ月、1年、2年……と継続的・定期的に訪問させていただき、メンテナンスを行います。何か気になることがあった場合も、お気軽にお問い合わせください。
- 保証内容について教えてください。
- トーア建設では、すべての建物に自社保証のほか、第三者機関である「財団法人 住宅保証機構」や「住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社住宅あんしん保証」による10年長期保険（住宅瑕疵担保責任保険）をお付けしています。丈夫で長持ちする住まいづくりのための「設計施工基準」を守り、工事中2回以上、専門検査員による「現場審査」を受け、お引渡し時には無料修補の内容が明記された「保証書」を発行して10年間保証しています。
- 店舗や賃貸住宅、店舗併用住宅に興味があるのですが。
- トーア建設では、アパート・マンション経営コンサルティングから店舗建築まで幅広い実績を有しています。まずはお気軽にご相談ください。あなたの資産や土地活用とともに、ご検討させていただきます。
- どこの建築会社にお願いしたらいいのか分かりません……。何を基準に選んだらいいのでしょうか？
- どこのハウスメーカーにも独自の特徴があります。その特徴は、実際にショールームなどに足を運んでいただき、営業マンに直接聞いていただくのが一番かと思います。ただし、これだけは忘れないでください。家は一生に一度の大きなお買い物です。本当に自分が求めている家を建てられるのか？ 妥協していないか？ 諦めていないか？ということを、よく考えてから冷静にご決断ください。私たちは「トーア建設を選んでください」とは言いません。トーア建設が建てる印象住宅の特徴は、「皆様にとって居心地のいい家」にこだわっていること。一から一緒に考えて家づくりを楽しみたい――そんな想いに共感していただける方にお選びいただきたいと思っています。
